<div><br></div><div>¡Oportunidad única en Florencio Varela!</div><div>Venta de Club Deportivo / Depósito / Espacio Multifunción sobre Av. San Martín</div><div><br></div><div>Descubrí este imponente predio de 4.200 m² totales, estratégicamente ubicado sobre la Avenida General José de San Martín, entre Concejal José Dans Rey y Finochietto. Con 2.200 m² cubiertos, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: desde continuar su funcionamiento como complejo deportivo, hasta transformarlo en un depósito logístico, nave industrial o centro de distribución para supermercados o empresas de transporte.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>5 canchas (4 de fútbol —3 techadas, 1 descubierta— y 1 de paddle)</div><div><br></div><div>2 naves industriales (1000 m² y 600 m²)</div><div><br></div><div>Oficinas, vestuarios, baños (x3), Lavadero de vehiculos al frente.</div><div><br></div><div>Piso de hormigón H40 / H30 de alta resistencia</div><div><br></div><div>Techo de chapa de excelente calidad</div><div><br></div><div>Energía trifásica</div><div><br></div><div>Servicios: agua corriente</div><div><br></div><div>Salida a dos calles</div><div><br></div><div>Gran frente de 77 metros</div><div><br></div><div>Espacio para cocheras</div><div><br></div><div>Ideal para múltiples usos:</div><div>Club deportivo, depósito, centro de carga y descarga, base operativa, parque logístico o desarrollo comercial.</div><div><br></div><div>Documentación y servicios al día.</div><div><br></div><div>Este lugar no solo tiene dimensiones ideales, sino también una ubicación estratégica y estructura sólida. Pero lo mejor se descubre al recorrerlo.</div><div>¿Querés conocer su verdadero potencial?</div><div><br></div><div>Consultá y coordiná una visita.</div><div>Una propiedad con muchas posibilidades... solo tenés que verla.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">.El propietario está abierto a conversar el precio y evalúa permutas por propiedades como parte de pago.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Si te gustaría coordinar una visita o recibir más info, </span></div><div><span style="font-weight: bold;">¡escribime y lo vemos juntos! </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Saludos cordiales, </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fernanda </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Emprende Prop Inmobiliaria </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DATOS DE CONTACTO: </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Asesor inmobiliario Maria Fernanda Biglieri </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Celular/Whatsapp: +54 9 1161573278 </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><br></div><div>Oficina: 4700 8105 </div><div>Martillero Responsable: Veronica Valbonesi </div><div>C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 </div><div>Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. </div><div>*La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>